✦ El motor de decisiones con IA para invertir en bienes raíces
Analiza cualquier propiedad
como un experto.
Con un clic, Deelio analiza la propiedad como lo hace un inversionista con experiencia: descubre riesgos, revela el potencial y te muestra el mejor camino.
Prueba gratis de 7 díasDetecta riesgos ocultosVeredicto en segundos
CÓMO FUNCIONA
De la búsqueda a una decisión inteligente en 3 pasos
Mira cómo Deelio convierte un anuncio en un próximo paso claro y listo para invertir.
01
Busca una propiedad
Busca cualquier dirección o pega el enlace del anuncio.
02
La IA analiza todo
Ganancia mensual, riesgos, impuestos, costos del préstamo y cuánto ofrecer — en segundos.
03
Recibe tu próximo paso
Pregunta lo que sea y recibe una respuesta clara con exactamente qué hacer.
Las herramientas de Deelio
Herramientas de estrategia y comparación
Herramientas con IA que analizan tus propiedades y te dicen exactamente qué hacer.
Analizador de propiedades
Impuestos, consejo de IA y
un veredicto final.
un veredicto final.
Analizador Airbnb
¿Airbnb o
renta larga?
renta larga?
Comparación de propiedades
Ordena tus opciones y
elige la mejor compra.
elige la mejor compra.
Vive y renta después
Vive ahí ahora — réntala
después para ingresos extra.
después para ingresos extra.
Comparables de renta
Estima la renta
realista.
realista.
Revisión de riesgos
Detecta sorpresas
costosas.
costosas.
Compra y remodela
Conoce la ganancia antes
de remodelar.
de remodelar.
Cada herramienta termina en lo mismo: una recomendación clara sobre qué hacer después.
COMPARA Y DECIDE
Mira la mejor jugada de un vistazo
Pon estrategias de renta y propiedades lado a lado — Deelio califica cada opción, elige la ganadora y te dice el próximo paso.
Analizador de propiedades
Una dirección. Un veredicto completo.
VEREDICTO FINAL
Buena oferta
+$3,049/mes en tu bolsillo — muy por encima del objetivo.
9/13
⚠ RIESGO DETECTADO
Pagando 7% por encima del precio de mercado
Ofrece menosPide una tasación primero
✓ LO QUE FUNCIONA
La renta cubre todos los costos — y aún sobra ganancia
+$3,049/mes de ganancia$24,030/año de ahorro fiscal
Hipoteca $4,387Gastos $1,585Tu ganancia $3,049
AHORRO FISCAL / AÑO
$24,030
además de tu flujo de caja mensual
PRÓXIMO PASO RECOMENDADO
Presenta tu oferta en $830K y agenda una inspección antes del cierre.
Airbnb vs renta a largo plazo
Mira qué estrategia te deja más dinero.
Mejor jugada
+$1,842/mes
Ve por Airbnb — deja más que la renta larga.
$4,183/mes
Renta corta (Airbnb)
flujo de caja estimado
flujo de caja estimado
$2,341/mes
Renta a largo plazo
flujo de caja estimado
flujo de caja estimado
Flujo de caja proyectado
● Renta corta (Airbnb)● Renta a largo plazo
Comparación de propiedades
Compara propiedades lado a lado y encuentra tu mejor jugada.
ELECCIÓN DE LA IALa propiedad #1 es la mejor opción10/13
1ER LUGAR
123 Oak St
Nashville, TN 37206
Mejor en general
$4,183/mes
Ganancia mensual
7.4%
Retorno anual
1.22x
La renta cubre el préstamo
10/13
Buena compra — haz una oferta limpia.
2DO
456 Pine Ave
Nashville, TN 37207
Mejor retorno
$4,721/mes
Ganancia mensual
8.0%
Retorno anual
1.18x
La renta cubre el préstamo
9/13
Buen rendimiento — verifica los comparables de renta.
3ER
789 Maple Dr
Nashville, TN 37216
Menor riesgo
$2,341/mes
Ganancia mensual
6.2%
Retorno anual
1.41x
La renta cubre el préstamo
8/13
Opción segura — negocia el precio.
Vive y renta después
Vive ahí ahora — réntala después.
Mejor jugada
+$1,503/mes
Rentable desde tu primer año de renta.
$500K
posible ganancia libre
de impuestos al vender
de impuestos al vender
$10,649/mes
de renta al año 10 — tu
pago nunca cambia
pago nunca cambia
Tu dinero, año con año
● Tú vives ahí● Los inquilinos te pagan
Compra y remodela
Conoce tu ganancia antes de dar el primer martillazo.
VEREDICTO
Vale la pena
$71,400 de ganancia — margen del 17.4%.
8/13
⚠ RIESGO DETECTADO
La remodelación es donde fallan estos negocios — presupuesta de más
Agrega un colchón del 10%Pide 2 cotizaciones de contratista
✓ LO QUE FUNCIONA
Comprar bajo la regla del 70% te deja margen real
$71,400 de ganancia netamargen del 17.4%
Oferta máxima permitida
$222,000
No pagues más que esto y la ganancia sigue funcionando.
$410,000
Valor después de reparar
en cuánto se vende, ya arreglada
en cuánto se vende, ya arreglada
$65,000
Presupuesto de remodelación
estimado por IA
estimado por IA
PRÓXIMO PASO RECOMENDADO
Ofrece $222K o menos, y cierra tus cotizaciones de remodelación antes del cierre.
Precios simples y transparentes
Elige el plan que va con tu forma de invertir
Análisis con IA, revisión de riesgos y veredictos que se pagan solos con una sola propiedad.
GRATIS
Gratis
Veredicto completo de IA en segundos
$0
Prueba gratis de 7 días, luego $39.99/mes
- Ingresa cualquier propiedad y recibe veredicto y puntuación al instante
- Recibe un desglose claro con tus próximos pasos
- Prueba el chat del Asesor IA
- Guarda 1 propiedad
- Sin análisis de IA con datos de mercado en vivo ni comparables
- Sin búsqueda de dirección ni pegado de anuncios
STARTER
Starter
Ideal para empezar
$39.99
al mes
60 créditos/mesHasta 6 análisis, 10 remodelaciones o 15 reportes de Airbnb
- Análisis completo, unifamiliar o multifamiliar
- Compara propiedades lado a lado
- Planificador de vivir y rentar
- Analizador de Airbnb con IA
- 50 mensajes del Asesor IA/mes
- Importar anuncios y reportes PDF estándar
- Guarda 25 propiedades
- Sin análisis de remodelación con IA
MÁS POPULAR
PRO
Pro
Ideal para toda estrategia
$79
al mes
130 créditos/mesHasta 13 análisis, 21 remodelaciones o 32 reportes de Airbnb
- Todo lo de Starter, más:
- Análisis de propiedad, unifamiliar o multifamiliar
- Analizador de remodelación
- Reportes PDF con tu logo
- 100 mensajes del Asesor IA/mes
- Guarda 50 propiedades
POWER
Power
Hecho para volumen serio
$149
al mes
240 créditos/mesHasta 24 análisis, 40 remodelaciones o 60 reportes de Airbnb
- Todo lo de Pro, más:
- Análisis de propiedad, unifamiliar o multifamiliar
- Reportes PDF con tu logo
- 250 mensajes del Asesor IA/mes
- Guarda 100 propiedades
- 15% de créditos extra cada vez que recargas — compra el paquete de 250 y recibe 288. Siempre
Cancela cuando quieras, sin preguntas.
¿Necesitas más? Compra créditos extra cuando quieras — sin compromiso.
¿Necesitas más? Compra créditos extra cuando quieras — sin compromiso.
Cada plan incluye una bolsa mensual de créditos. Cada herramienta que usas descuenta de esa bolsa, así que los repartes entre análisis, reportes de Airbnb y remodelaciones según tu estrategia. En los planes anuales los créditos también se renuevan cada mes — no se acumulan en una bolsa anual. Antes de correr cualquier cosa, la app te muestra cuántos créditos va a usar. Los multifamiliares grandes (4+ unidades) hacen un análisis más profundo por unidad y usan créditos adicionales — se te muestra antes de correrlo.
¿Se te acabaron? Recarga cuando quieras — sin compromiso, y los créditos no vencen. Cada paquete rinde más entre más combines reportes de Airbnb y remodelaciones.
50 créditos
$35
Hasta 5 análisis, 8 remodelaciones o 12 reportes de Airbnb
100 créditos
$60
Hasta 10 análisis, 16 remodelaciones o 25 reportes de Airbnb
MEJOR VALOR
250 créditos
$145
Hasta 25 análisis, 41 remodelaciones o 62 reportes de Airbnb
Los miembros Power reciben 15% de créditos extra en cada paquete — compra el paquete de 250 y recibe 288 créditos. Cada vez que recargas.
Una mala compra cuesta más que Deelio de por vida.
| Gratis | Starter | Pro | Power | |
|---|---|---|---|---|
| Precio | $0 | $39.99/mes | $79/mes | $149/mes |
| Ideal para | Probarlo | Comprar y rentar | Toda estrategia | Volumen serio |
| Duración gratis | 7 días | — | — | — |
| Créditos mensuales | — | 60 | 130 | 240 |
| Análisis /mes | — | ~6 | ~13 | ~24 |
| Chat del Asesor IA | Prueba | 50/mes | 100/mes | 250/mes |
| Análisis (unifamiliar y multifamiliar) | Solo manual | |||
| Analizador de Airbnb | — | |||
| Compra y remodela | — | — | ||
| Vive y renta después | — | |||
| Comparación de propiedades | — | |||
| Propiedades guardadas | — | 25 | 50 | 100 |
| Reporte PDF | — | Estándar | Con tu marca | Con tu marca |
| Importar anuncio | — | |||
| Comprar créditos extra | — | 15% de créditos extra | ||
| Créditos acumulables | — | — | 1 mes | 1 mes |