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Analiza cualquier propiedad
como un experto.
Con un clic, Deelio analiza la propiedad como lo hace un inversionista con experiencia: descubre riesgos, revela el potencial y te muestra el mejor camino.
prueba gratis de 3 díasDetecta riesgos ocultosVeredicto en segundos
CÓMO FUNCIONA
De la búsqueda a una decisión inteligente en 3 pasos
Mira cómo Deelio convierte un listado en un próximo paso claro y listo para invertir.
01
Busca una propiedad
Busca cualquier dirección o pega el enlace del listado.
02
La IA analiza todo
Ganancia mensual, riesgos, impuestos, costos del préstamo y cuánto ofrecer — en segundos.
03
Recibe tu próximo paso
Pregunta lo que sea y recibe una respuesta clara con exactamente qué hacer.
Las herramientas de Deelio
Herramientas de estrategia y comparación
Herramientas con IA que analizan tus propiedades y te dicen exactamente qué hacer.
Reportes PDF
Con tu marca, listos
para tu cliente en un clic.
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Analizador de propiedades
Impuestos, consejo de IA y
un veredicto final.
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Analizador Airbnb
¿Airbnb o
renta larga?
renta larga?
Comparación de propiedades
Ordena tus opciones y
elige la mejor compra.
elige la mejor compra.
Vive y renta después
Vive ahí ahora — réntala
después para ingresos extra.
después para ingresos extra.
Revisión de riesgos
Detecta sorpresas
costosas.
costosas.
Compra y remodela
Conoce la ganancia antes
de remodelar.
de remodelar.
Cada herramienta termina en lo mismo: una recomendación clara sobre qué hacer después.
COMPARA Y DECIDE
Mira la mejor jugada de un vistazo
Pon estrategias de renta y propiedades lado a lado — Deelio califica cada opción, elige la ganadora y te dice el próximo paso.
Reporte PDF para tu cliente
Entrega a tu cliente un reporte de nivel inversionista — con tu logo.
REPORTE DE INVERSIÓN
Octubre 2026
236 SW 10th Ave, Miami$995,000 · Cuatriplex
VEREDICTO IA
Comprar
Flujo de $1,283/mes y DSCR 1.29x — ambos sobre el objetivo.
AltoCONFIANZA
$1,283FLUJO/MES
4.5%RETORNO CoC
1.29xDSCR
$345,988EFECTIVO NEC.
FORTALEZAS
- Buen flujo vs. precio
- DSCR sólido (1.29x)
RIESGOS
- El seguro puede subir
- Rendimiento depende de rentas
PRÓXIMO PASO Avanza con la negociación mientras pruebas escenarios de vacancia y seguro.
INSIGHTS DE IA
💡
El precio de venta es justo — los números funcionan a un cap rate de 6.9%.
ALTO⚠
El seguro es alto — verifica la zona de inundación y viento antes de cerrar.
ALTO★
Presupuesta ~1%/año en mantenimiento para proteger tus márgenes.
MEDIOReporte completo: 7 páginas — finanzas, insights de IA, puntuación y creación de patrimonio.
Analizador de propiedades
Una dirección. Un veredicto completo.
VEREDICTO FINAL
Buena oferta
+$3,049/mes en tu bolsillo — muy por encima del objetivo.
9/13
⚠ RIESGO DETECTADO
Pagando 7% por encima del precio de mercado
Ofrece menosPide una tasación primero
✓ LO QUE FUNCIONA
La renta cubre todos los costos — y aún sobra ganancia
+$3,049/mes de ganancia$24,030/año de ahorro fiscal
Hipoteca $4,387Gastos $1,585Tu ganancia $3,049
AHORRO FISCAL / AÑO
$24,030
además de tu flujo de caja mensual
PRÓXIMO PASO RECOMENDADO
Presenta tu oferta en $830K y agenda una inspección antes del cierre.
Airbnb vs renta a largo plazo
Mira qué estrategia te deja más dinero.
Mejor jugada
+$1,842/mes
Ve por Airbnb — deja más que la renta larga.
$4,183/mes
Renta corta (Airbnb)
flujo de caja estimado
flujo de caja estimado
$2,341/mes
Renta a largo plazo
flujo de caja estimado
flujo de caja estimado
Flujo de caja proyectado
● Renta corta (Airbnb)● Renta a largo plazo
Comparación de propiedades
Compara propiedades lado a lado y encuentra tu mejor jugada.
ELECCIÓN DE LA IALa propiedad #1 es la mejor opción10/13
1ER LUGAR
123 Oak St
Nashville, TN 37206
Mejor en general
$4,183/mes
Ganancia mensual
7.4%
Retorno anual
1.22x
La renta cubre el préstamo
10/13
Buena compra — haz una oferta limpia.
2DO
456 Pine Ave
Nashville, TN 37207
Mejor retorno
$4,721/mes
Ganancia mensual
8.0%
Retorno anual
1.18x
La renta cubre el préstamo
9/13
Buen rendimiento — verifica los comparables de renta.
3ER
789 Maple Dr
Nashville, TN 37216
Menor riesgo
$2,341/mes
Ganancia mensual
6.2%
Retorno anual
1.41x
La renta cubre el préstamo
8/13
Opción segura — negocia el precio.
Vive y renta después
Vive ahí ahora — réntala después.
Mejor jugada
+$1,503/mes
Rentable desde tu primer año de renta.
$500K
posible ganancia libre
de impuestos al vender
de impuestos al vender
$10,649/mes
de renta al año 10 — tu
pago nunca cambia
pago nunca cambia
Tu dinero, año con año
● Tú vives ahí● Los inquilinos te pagan
Compra y remodela
Conoce tu ganancia antes de dar el primer martillazo.
VEREDICTO
Vale la pena
$71,400 de ganancia — margen del 17.4%.
8/13
⚠ RIESGO DETECTADO
La remodelación es donde fallan estos negocios — presupuesta de más
Agrega un colchón del 10%Pide 2 cotizaciones de contratista
✓ LO QUE FUNCIONA
Comprar bajo la regla del 70% te deja margen real
$71,400 de ganancia netamargen del 17.4%
Oferta máxima permitida
$222,000
No pagues más que esto y la ganancia sigue funcionando.
$410,000
Valor después de reparar
en cuánto se vende, ya arreglada
en cuánto se vende, ya arreglada
$65,000
Presupuesto de remodelación
estimado por IA
estimado por IA
PRÓXIMO PASO RECOMENDADO
Ofrece $222K o menos, y cierra tus cotizaciones de remodelación antes del cierre.
Precios simples y transparentes
Elige el plan que va con tu forma de invertir
Análisis Completo de Propiedad con IA, revisión de riesgos y veredictos que se pagan solos con una sola propiedad.
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HORAS DE INVESTIGACIÓN → 2 MINPega una dirección y Deelio hace toda la investigación a la vez — comparables, rentas, impuestos, seguro y riesgo reales — para un análisis completo en minutos.
MÁS POPULAR
PRO
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Cancela cuando quieras, sin preguntas.
¿Se te acabaron los análisis del mes? Tus herramientas ilimitadas siguen funcionando — agrega más cuando quieras por $6 cada uno.Las propiedades con distintos tipos de unidad (diferentes tamaños o recámaras/baños) usan más de 1 — siempre ves el número exacto antes de ejecutarlo.
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Una mala compra cuesta más que Deelio de por vida.
| Starter | Pro | Power | |
|---|---|---|---|
| Precio | $39.99/mes | $79/mes | $149/mes |
| Anual — 2 meses gratis | $399/año | $790/año | $1,490/año |
| Ideal para | Para empezar | Toda estrategia | Volumen serio |
| Análisis Completos de Propiedad con IA / mes | 10 | 20 | 35 |
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| Análisis con prioridad | — | ||
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